Die präzise Vermessung von Bestandsbauten ist für Sanierungs- und Renovierungsprojekte unerlässlich. Veraltete Vermessungsmethoden führen oft zu ungenauen Ergebnissen, was Zeitverzögerungen und Mehrkosten verursachen kann. Moderne digitale Vermessungstechniken bieten hierfür eine effiziente Lösung, indem sie die Genauigkeit erhöhen und den Arbeitsaufwand minimieren.
Für Sanierungs- und Renovierungsprojekte benötigen Projektplaner und Architekten die korrekten Maße des Bestandsgebäudes. Fehlen Pläne oder sind diese nicht mehr aktuell, wird mitunter ohne korrekte Angaben gearbeitet. Wird neu vermessen, kommen häufig Zollstöcke oder Laser-Entfernungsmesser zum Einsatz, die Raum für Raum, Wand für Wand und Fläche für Fläche aufnehmen.
Die klassische händische Vermessung mit Zollstöcken oder Laser-Entfernungsmessern ist jedoch nicht nur arbeitsintensiv, sondern auch fehleranfällig. Lars Beckmann, Gründer der parallelum GmbH, betont die Schwächen dieser Methode: „Eine händische Vermessung bedeutet nicht nur grundlegend mehr Arbeitsaufwand für alle Beteiligten, sie ist auch fehleranfälliger.“ Die digitale Vermessung hingegen ermöglicht es, die Fehlerquote signifikant zu reduzieren und die Präzision zu steigern.
Präzision und Schnelligkeit durch digitale Technologien
Ein Gebäude komplett zu vermessen, hängt zeitlich von der Größe und der Komplexität ab. „Für ein Mehrfamilienhaus können bei einer manuellen Vermessung mit allen Flächen mitunter mehrere Tage vergehen, zusätzlich kann eine Nachmessung nötig sein“, berichtet Beckmann. „Denn alle Daten müssen händisch festgehalten werden. Hierbei können sich leicht Fehler wie Zahlendreher einschleichen.“
Im Sanierungsprozess und beim Kauf von Baumaterialien sind jedoch korrekte Maßangaben unabdingbar. „Für eine genauere und schnellere Datenerfassung kann digitale Vermessungstechnik wie beispielsweise ein 3D-Laserscanner zum Einsatz kommen“, erklärt Beckmann. „So lässt sich ein Mehrfamilienhaus je nach Komplexität präzise innerhalb weniger Stunden bis maximal einen Tag aufnehmen.“ Die elektronische Speicherung aller Daten erleichtert die Überprüfung der Ergebnisse.
Begrenzte und erweiterte Möglichkeiten
Weist ein Gebäude komplexe Raumstrukturen auf, ist eine manuelle Vermessung nur begrenzt zielführend. „Gerade bei älteren Bestandsbauten sind Raumstrukturen möglicherweise schief oder über die Jahrzehnte erweitert worden und weisen Höhenunterschiede auf“, so Beckmann. „Bei Fachwerkgebäuden kommt noch das Balkenwerk dazu. So was händisch zu vermessen, stellt Projektplaner vor Herausforderungen.“
Eine höhere Flexibilität schaffen hier verschiedene Arten von digitalen Vermessungstechniken einschließlich 3D-Vermessungen. Die damit erfassten Daten bilden eine Grundlage für Volumenberechnungen und 3D-Modelle, die selbst bei komplexen Gebäudestrukturen und großen Projekten schnell ein umfassendes Ergebnis erzielen können.
Verschiedene Technologien wie Laserscanner, Drohnen, GPS-Systeme und BIM-Software lassen sich miteinander kombinieren, um den Ansprüchen von schwierigen Gebäuden gerecht zu werden. „Somit sinkt auch das Sicherheitsrisiko für die Vermesser“, so Beckmann. „Da weniger physische Anwesenheit vor Ort erforderlich ist und gefährliche Umgebungen wie einsturzgefährdete Räume teilweise vermieden werden können.“
Zeitgemäße Datenintegration
Nicht nur die Vermessung, sondern auch die Datenverarbeitung im Nachgang kann sich als komplex herausstellen, denn alle händisch erfassten Daten müssen manuell aufbereitet und in digitale Formate übertragen werden. Innovative Vermessungstechnik ermöglicht die nahtlose Integration der digitalen Messdaten in CAD-Software, was die Analyse und Visualisierung der Daten erleichtert.
Heutzutage fertigen Architekten und Projektentwickler Pläne überwiegend digital an. Die Daten von klassischen Vermessungsbüros aufzubereiten stellt sie mitunter vor große Herausforderungen.
„Aus diesen Gründen habe ich parallelum gegründet“, erklärt Beckmann. „Mit den Fachkenntnissen aus meinem Architekturstudium weiß ich, worauf es bei der Bereitstellung digitaler Daten für Planungsgrundlagen ankommt. Wir vermessen nicht nur und erstellen zwei- und/oder dreidimensionale Pläne, sondern liefern digitale Daten bereits fertig aufbereitet und mit gängigen CAD-Programmen kompatibel, sodass Projektplaner direkt damit weiterarbeiten können.“
Weitere Informationen unter www.parallelum.de
