Nur einen Katzensprung von den Bürotürmen der Frankfurter Skyline lässt sich ein Traum vom Wohnen direkt am Fluss, mit eigenem Bootsanlegeplatz vor dem Haus, verwirklichen.
Im stillgelegten Frachthafen errichten die Frankfurter Architekten Braun & Voigt auf einem alten, in den Main gebauten Damm drei Zwillingsgebäude mit jeweils 12 bis 15 Wohneinheiten. Alle Wohnungen in den fünfgeschossigen Gebäuden zeichnen sich durch weite Fensterfronten aus, die teils über die gesamte Wohnungsbreite reichen.
Auf der zum Hafen gerichteten Seite ragen die Wohnungen etwa 8 m weit in das Becken der neuen Freizeitbucht hinein. Umspült von Wasser entsteht so für die künftigen Bewohner ein Inselgefühl – mit Blick auf die Skyline von Mainhattan.
Gründung
Die sechsgeschossigen Zwillingshäuser der Molenbebauung mit Grundflächen von jeweils 18 x 18 m stehen auf einem Parkgeschoss ( 46 x 22 m) mit einer Teilüberbauung des Hafenbeckens mit ca. 10 m Auskragung.
Aufgrund schwieriger Traggrundverhältnisse – die sehr unterschiedlichen und wenig tragfähigen Bodenschichten ergaben unterschiedliche Setzungsverhältnisse – wurde nach den Empfehlungen des Bodengutachtens eine Tiefgründung mit Großbohrpfählen ausgeführt.
Die Pfähle aus Stahlrohren mit Bewehrungskörben und Betonfüllung sind mit einem Durchmesser von ca. 1,20 m bemessen und haben eine durchschnittliche Bohrtiefe von ca. 25 m. Für die Standsicherheit der Pfähle wirkt hauptsächlich die Mantelreibung der insgesamt 32 Großbohrpfähle in jedem Baufeld (16 Stück im Hafenbecken und 16 Stück im Molengrund).
Die Gründungspfähle sind zugleich als Zugpfähle zur Auftriebssicherheit ausgebildet.
Ausstattung und Sicherheit
Die luxuriösen Domizile im Mainside-Westhafen, so der offizielle Name des Objektes, gibt es in vier unterschiedlichen Interieur-Linien und von 52 bis 300 m², auf einer Ebene oder als Maisonette. Allen gemeinsam ist ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Sicht auf den Main, edle Parkett- und Natursteinböden sowie Bäder mit Objekten vom Designer Mattheo Thun.
Da ist es nur selbstverständlich, dass die Planer auf höchste Standards bei der Sicherheit im Eingangsbereich setzten. In der gesamten Wohnanlage wurde deshalb Gebäudekommunikation von Ritto eingesetzt.
So wurden die Zugänge mit modernen Portier Video-Türstationen ausgerüstet. In jeder der Stationen sind ein Bewegungsmelder, eine hoch auflösende Video-Kamera und ein wetterfester Lautsprecher in Modulbauweise integriert. Insgesamt sind zwei Aufputz- und vier Unterputz-Türstationen mit 13, 15 oder 30 Klingeltastern in die Anlage eingebaut, alle in der edel anmutenden Farbe Platin.
Der harmonisch in die Video-Türstation eingepasste Infrarot-Bewegungsmelder schaltet die Beleuchtung rund um den jeweiligen Eingangsbereich ein, sobald ein Sensor Bewegungen im Umfeld wahrnimmt. Sein Erfassungsbereich liegt bei 110°, die Reichweite ist 2-stufig umschaltbar. Zeit- sowie Dämmerungssteuerungen können stufenlos eingestellt werden.
Dadurch wird der Zugang zur Wohnanlage sofort hell ausgeleuchtet, wenn Bewohner nachts heimkehren oder Besucher die richtige Hausnummer suchen. Ungebetene Gäste dagegen, die sich in der Dunkelheit den Gebäuden nähern, werden schnell abgeschreckt.
Bauseitig wurden alle Wohnungen mit formschönen und umfangreich ausgestatteten TwinBus Video-Hausstationen versehen. Der Mainside-Bewohner kann damit schon vor dem Öffnen der Eingangstür auf dem Bildschirm genau sehen, wer geläutet hat. Das gilt selbst nachts, denn die Kamera liefert selbst bei schwachem Außenlicht noch gestochen scharfe Bilder. Das serienmäßig eingebaute Elektromikrofon gewährleistet, Gespräche zur Türstation in bester Tonqualität zu führen. Mithören oder –sehen durch andere Parteien im Haus ist dabei technisch gesperrt.
Bis 2006 soll der gesamte Umbau der alten Mole im Frankfurter Westhafen abgeschlossen sein. Am gegenüberliegenden Kaiufer wird eine autofreie Promenade und der Sportboothafen angelegt.
Weitere Informationen
Video-Türstation bba 508 Video-Hausstation bba 509
Architekten: Braun & Voigt, Planung und Projektmanagement GmbH, Frankfurt am Main
Teilen:
