Attraktiver Wohnraum auf einem Bunker-Komplex: Mit einer umfangreichen Aufstockung wird ein massiver Bestandsbau in Dortmund einer neuen Nutzung zugeführt. Bei der Baustellenüberwachung setzt der Projektentwickler auf eine kamerabasierte Lösung, die den besonderen Gegebenheiten vor Ort gerecht wird.
Das Grundstück der „Südtribüne“befindet sich an einem interessanten Standort in innenstadtnaher Lage im Bereich der Ruhrallee. Es grenzt an eine vielbefahrene Straße sowie eine kleine Parkfläche, außerdem an ein Wohngebiet und einen Kindergarten.
Der Bestandsbau gilt baulich als Herausforderung: Es handelt sich um einen ehemaligen Befehlsbunker, der früher dem Katastrophenschutz diente. Nun soll er aufgestockt und zu attraktivem Wohnraum umgenutzt werden. Derzeit entstehen 65 Wohneinheiten mit einer Fläche von rund 4.350 Quadratmetern, eine Tiefgarage mit 60 Plätzen sowie eine Gewerbeeinheit mit 30 Quadratmetern.
Gestalterisch lockern sowohl ein halboffenes Parkdeck zwischen Bunkerdecke und Wohnebene als auch die großzügigen Fensterflächen das Erscheinungsbild des Neubaus auf. Zudem werden die Etagen tribünenartig angeordnet, sodass das Gebäude über drei bis fünf Ebenen verfügt.
Baustellenüberwachung per Kamera
Der Bauprozess soll voraussichtlich Ende 2021 abgeschlossen sein. Um Maschinen und Geräte vor Diebstahl zu schützen und Vandalismus vorzubeugen, werden Zugangsbereiche und Baucontainer sowie abgelegene Stellen des rund 5.690 Quadratmeter großen Grundstückes per Kameratechnik überwacht.
Denn Diebstahl und Vandalismus sind nicht nur lästige Störfaktoren, die für finanzielle Belastungen bei der Wiederbeschaffung sorgen, sondern auch den Bauablauf verzögern. Insbesondere in den Nacht- und Abendstunden, wenn die Baustelle nicht besetzt ist, spielt die Bewachung eine wichtige Rolle.
Der bundesweit agierende Projektentwickler CG Elementum entschied sich bei der Baustellenüberwachung für das System Video Guard. Bei der Auswahl des Systems fand auch der urbane Kontext eine entsprechende Berücksichtigung. Denn Vidoe Guard blendet zum einen umliegende Bereiche softwareseitig aus – und zum anderen arbeitet es mit Scheinwerferlicht, das Verkehrsteilnehmer und Anwohner nicht stört.
Auffällig unauffällig
Während die Kameratürme tagsüber durch ihre auffällige gelbe Optik auf der Baustelle sehr präsent sind, ist die Überwachung nachts weniger offensichtlich.
Um das Gelände auch bei Dunkelheit im Blick zu haben, setzt Video Guard auf Scheinwerfer, die mit nahem Infrarot (NIR) arbeiten. Das Licht ist für das menschliche Auge nicht wahrnehmbar. Dass es somit keinen Lichtkegel der Scheinwerfer gibt, hat gleich mehrere positive Aspekte: Die Anwohner der angrenzenden Leipziger Straße werden nicht gestört. Und auch Verkehrsteilnehmer der befahrenen Ruhrallee werden nicht irritiert. Denn gerade in Kreuzungsbereichen können grüne, gelbe oder rote Lichter für Missverständnisse sorgen. Zudem ist der tatsächliche Überwachungsbereich auch für potenzielle Täter nicht zu erkennen.
Schutz der Privatsphäre
Ein weiterer Vorteil ist die genaue Ausrichtung der Bewachung auf die Baufläche. Softwareseitig werden angrenzende Flächen – wie beispielsweise der Kindergarten im Süden des Grundstücks – ausgeblendet. Eine Beobachtung unbeteiligter Passanten durch die angeschlossenen Alarmzentrale ist damit ausgeschlossen. Hinzu kommt, dass die Baustelle nur dann bewacht wird, wenn sie tatsächlich geschützt werden soll. Dies passiert vermehrt in den Abendstunden, nachdem alle Arbeiter die zu sichernde Fläche verlassen haben.
Die Anforderungen an eine Kamerabewachung von Baustellen im innerstädtischen Bereich wurden in Dortmund somit besonders berücksichtigt. Video Guard zeigt sich hier als sichere und effiziente Lösung, welche auch auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Verkehrsteilnehmern eingeht – und dabei zugleich Sicherheit und Schutz vor Diebstahl und Vandalismus bietet.
