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Die Büroimmobilie Green Place liegt in Viale Certosa, einem Geschäftsviertel in Mailands Norden. Besondere Attraktivität erhält Green Place durch seinen 1 100 m² großen Dachgarten im Schachbrett-Muster und weiteren 400 m2 Fläche mit extensiver Begrünung. Hierfür waren jeweils abgestimmte Systemaufbauten erforderlich.
Francesco Beretta, ZinCo Italia srl | jo
Das Architekturbüro Goring & Straja Studio in Mailand plante „Green Place“ für die Immobilien-Investmentfirma STAM Europe.
Mehr als 10 000 m² Bürofläche und rund 7 300 m2 Tiefgaragenfläche verteilen sich in den Gebäudeteilen A, B und C, wobei C mit 2 Etagen als Bindeglied zwischen den jeweils fünfstöckigen Hauptgebäuden A und B fungiert. Hinter großen Glasfronten im Erdgeschoss befinden sich separate Eingangshallen zu jedem Gebäudeteil sowie ein Showroom eines Autohauses. Die gesamte Anordnung gruppiert sich um den großen Dachgarten als gemeinsamen Mittelpunkt. Da der Gebäudekomplex nahtlos an die bestehenden Blockbauten anschließt, entsteht ein Innenhof, wie er im traditionellen Wohnungsbau in Mailand typisch ist.
Statt urwüchsiger Hinterhofatmosphäre brilliert hier allerdings ein klar strukturierter Garten mit gezielt eingesetzter Bepflanzung in geometrischen Formen.
Dränage auf dem Dach
Die Ausführung der Dachbegrünung übernahm die Gartenbaufirma Peverelli. Das hier ausgewählte Dachbegrünungssystem „Dachgarten“ von ZinCo startet auf Basis einer fachgerecht verlegten und bereits wurzelfest ausgebildeten Dachabdichtung. Beginnend mit der Speicherschutzmatte SSM 45 folgte das Drän- und Wasserspeicherelement „Floradrain FD 40“. Dieses 40 mm hohe Element speichert Wasser in seinen Mulden und leitet Überschusswasser über das unterseitige Kanalsystem sicher ab. Durch die vollflächige Verlegung ist die Dränage auch unter den geplanten Gehbelägen gesichert. Es folgten Systemfilter SF und die Schüttung von rund 30 cm Systemerde in den ausgewiesenen Pflanzbereichen, bestehend aus humosem und mineralischem Anteil.
In den vorgesehenen Trögen erhöhte man die Schüttung, um den Wurzelballen der vorgesehenen Bäume ausreichend Platz zu bieten. Diese wurden zudem angemessen verankert. Der Systemaufbau „Dachgarten“ ist dauerhaft funktionssichere Basis für alle Pflanzen von den Bodendeckern bis zu den Bäumen und auch für unterschiedliche Gehbelagsvarianten sowie für sämtliche Aufbauten, wie hier z. B. die geschaffenen Einfassungen der Tröge. Auf dieser technischen Grundlage fanden alle gestalterischen Ideen ihre Verwirklichung.
Vielfalt im Schachbrett-Muster
Die eingesetzten Pflanzenarten, die hellen und dunklen Materialien für die Gehbeläge und die Trogeinfassungen erzielen eine erstaunliche Vielzahl unterschiedlicher Farben, Formen, Höhen und Funktionen, wobei das Schachbrett-Muster stets klare Ordnung schafft. Insgesamt 21 Chinesische Wild-Birnen wachsen als Solitärbäume in den Trögen und prägen das Gesamtbild. Breite Abdeckplatten zieren die Trogeinfassungen und dienen damit gleichzeitig als Sitzgelegenheit.
Unregelmäßig auf dem Dach verteilt, wechseln sich die Tröge ab mit Belagsflächen aus Platten, Pflastersteinen und schwarzem Kies sowie zahlreichen rechteckigen, identisch großen Beeten in Monokultur, die in Gruppen angelegt wie ein Schachbrett wirken. Die Beete sind dafür jeweils unterschiedlich bepflanzt, was eine besondere Textur ergibt. Regelmäßige Bewässerung der Pflanzen stellt eine im Substrat verlegte Tropfschlauchbewässerung sicher.
In der Nacht setzt eine ausgeklügelte Beleuchtung den extravaganten Dachgarten in Szene: Zahlreiche, etwa 1 m hohe Stableuchten erzeugen ein stimmungsvolles Lichtmuster.
Ökologisch wertvoll
Neben dem 1100 m² großen Dachgarten sind auf dem Gebäudeteil C knapp 400 m² extensiv begrünt. Hier kam der ZinCo-Systemaufbau „Sedumteppich“ mit dem 25 mm hohen Drän- und Wasserspeicherelement Floradrain FD 25 zum Einsatz, das den Wasserhaushalt zuverlässig reguliert. Den pflegeleichten, sich selbst erhaltenden Sedumarten genügt eine Substrathöhe von etwa 8 cm.
Die verschiedenen Dachbegrünungen der Büroimmobilie „Green Place“ tragen wie die Photovoltaik-Anlagen auf den Gebäudeteilen A und B zur erreichten LEED-Zertifizierung in Gold bei. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ist ein international anerkanntes System zur Klassifizierung und definiert eine Reihe von Standards für umweltfreundliches, ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen.
Blickfang und Ruhepol
„Green Place“ ist mit seinem einzigartigen Dachgarten ein Novum in der Architekturlandschaft von Mailand. Der streng geometrisch geordnete Garten ist steter Blickfang und formaler Ruhepol aller umliegender Bürogebäude. Gleichzeitig ist er lebendiges Zentrum für Pausen und Meetings sowie für Veranstaltungen der ansässigen Firmen.
Architekt: Goring & Straja Studio, Mailand
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