In der Stadt Wien schreitet die thermische Sanierung alter Wohnbauten zügig voran. Die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft BWS legt bei ihren Objekten großen Wert auf den Einsatz hochwertiger und dauerhafter Materialien – wie besonders geschmeidiges Aluminium für die Dächer.
Mit der thermischen Sanierung der aus dem Jahr 1911 stammenden Wohnanlage in der Robert-Blum-Gasse 1 bis 3 in Wien-Brigittenau setzte sich die BWS-Gruppe zum Ziel, neben der spürbaren Qualitäts- und Komfortsteigerung der bestehenden Wohnungen zusätzlich neue Dachgeschosswohnungen zu errichten, um der steigenden Wohnungsnachfrage in der Stadt mit 1,7 Mio. Einwohnern auch zukünftig gerecht zu werden.
Bereits in der Planungsphase wurde das Prefa-Team rund um Projektentwickler Michael Bayr eingebunden, um auf Basis der Architektenpläne eine effiziente und praxistaugliche Lösung zu konzipieren. Insgesamt drei Jahre dauerte die Generalsanierung. Die Arbeiten umfassten den Bau einer Tiefgarage, Sockelsanierung, Wärmedämmung, Fenstertausch, Sanierung von rund 130 Wohnungen, Erneuerung der allgemein zugänglichen Anlagen und der Gasleitungen, Einbau von 15 Personenaufzügen sowie den Ausbau des Dachgeschosses mit 45 neu errichteten Wohnungen. Der architektonische Anspruch lautete, eine im Design moderne sowie qualitativ hochwertige und nachhaltige Lösung für die 3 000 m² Dacheindeckung der gesamten Anlage zu realisieren.
Biegsames Aluminium
Projektentwickler Michael Bayr empfahl aus diesem Grund ein Prefalz-Aluminiumdach: „Das Design eines Stehfalzdachs und das klassische Hellgrau ergeben eine harmonische Kombination, die aufgrund der einzigartigen Materialeigenschaften von Aluminium und der entstehenden Gesamtoptik den Anforderungen perfekt entspricht“. Der Vorteil von Prefalz gegenüber den meisten vergleichbaren Falzmaterialien liegt in seiner Geschmeidigkeit. Auf Grund seiner Biegsamkeit lässt es sich an jede noch so ausgefallene Dachkonstruktion exakt anpassen. Die innovative Coil-Coating-Lackierung garantiert dabei, dass auch die Lackschicht geschmeidig bleibt und die Biegung der Falzbahnen dem Lack nichts anhaben kann. Neben seiner Biegsamkeit überzeugt der Werkstoff Aluminium auch durch geringes Eigengewicht, weshalb sich Prefalz besonders gut für Sanierungen eignet, bei denen ein bestehender Dachstuhl weiter verwendet werden soll.
Ausgezeichnet mit dem Wiener Stadterneuerungspreis 2010: Neben der Erhaltung der Bausubstanz und der Verbesserung der Wohnverhältnisse wurden im Rahmen der Preisverleihung der Landesinnung Bau Wien auch die hervorragenden architektonischen und baumeisterlichen Leistungen bei der Sanierung des Objekts gewürdigt.
Sanierungsplanung: BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, Wien
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