In Hattingen sind hochwertige Eigentumswohnungen mit Serviceleistungen für ältere Menschen entstanden. Ein wichtiger Bestandteil des Wohnungskonzeptes waren große, verglaste Balkone, die sich nach Wunsch einfach und über die gesamte Balkonbreite öffnen lassen.
Susanne Lenze | be
Die Überalterung der Gesellschaft stellt die westlichen Industrienationen vor große Herausforderungen. Das betrifft auch den Umbau von privaten Wohn- wie öffentlichen Stadt- und Verkehrsräumen. Bislang sind nur 5 % des aktuellen Wohnungsbestandes altengerecht gestaltet, und das obwohl 93 % der heutigen Generation 65plus in privaten Haushalten lebt und lediglich 7 % in sogenannten Sonderwohnformen: Altenheime, Einrichtungen des betreuten Wohnens und speziell eingerichtete Seniorenwohnungen. Das geht aus den Studien hervor, mit der sich die Ausstellung „Architektur für Generationen“ im Frankfurter Architekturmuseum bis Mai 2013 befasste.
Die Herausforderung besteht in Zukunft darin, Räume so zu entwerfen, dass sie sich an das Alter ihrer Nutzer und deren körperliche und geistige Fähigkeiten flexibel anpassen lassen.
Ein gelungenes Beispiel für altersbetreutes Service-Wohnen ist die 13 000 m² große Anlage Heidehof Hattingen im Ortsteil Niederwenigern. Die Wohnanlage besteht aus einer modernen Dauer- und Kurzzeitpflege mit 72 Bewohnern und einem Generationstreff. Zudem gibt es zwei weitere Wohngebäude für Senioren – eines mit 35 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 47 und 98 m² sowie das andere mit neun Eigentumswohnungen zwischen 72 und 121 m². Der Gebäudekomplex umfasst ferner eine Physiotherapie mit Schwimmbad.
Der Bauherr, die Heidehof Hattingen Immobilien GmbH, hatte klare Vorstellungen für die insgesamt 53 Eigentumswohnungen mit Serviceleistungen für ältere Menschen: einen hochwertigen Wohnungsbau mit einer besonderen, transparenten Fassadengestaltung zu schaffen. Große verglaste Balkonen sollen Senioren die Möglichkeit geben, das Tageslicht sowie jede Jahreszeit direkter zu erleben. Sie sind im Alter in ihrer Mobilität eingeschränkt und ihr Bewegungsradius verkleinert sich sukzessive, so dass sie häufig mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbringen. Umso schöner ist es, wenn diese lichtdurchflutet sind.
Ganz nach Jahreszeit
Zusammen mit dem Büro Stiller Architekten in Hattingen entschied sich der Bauherr für die Verglasungssysteme von Solarlux. Die Vielfalt an individuellen Systemlösungen für unterschiedlichste Balkonausführungen überzeugte.
Die Wahl fiel auf die rahmenlosen Schiebe-Dreh-Systeme SL 25 und SL 25 XXL. Auf allen drei Ebenen der Gebäude schaffen die Balkonverglasungen transparente Räume zu allen Jahreszeiten und bieten noch dazu eine perfekte Überwinterung für die Pflanzen. Die geschlossenen Glaselemente verbreiten in der kühleren Saison im Frühjahr und Herbst ein geschütztes und angenehmes Ambiente. Je nach Wunsch der Senioren lassen sich die Glasflügel und somit das Licht und das Raumklima einfach verändern, in dem die Verglasung individuell geöffnet werden kann. Das erste Glaselement wird über einen Edelstahlseilzug geöffnet. Alle weiteren werden zur Seite geschoben und platzsparend zu einem Flügelpaket weggedreht.
Die Schiebe-Dreh-Systeme lassen sich so über die gesamte Balkonbreite öffnen. Dank der einfachen Handhabung und der Leichtgängigkeit der Systeme können die Senioren ohne Kraftaufwand und Anstrengung die Balkonverglasungen bedienen.
Im Erdgeschoss wurde das System SL 25 XXL eingesetzt. Die Besonderheit des Systems ist seine Glasstärke, die bis zu 15 mm ausgeführt werden kann, je nach statischen Erfordernissen. Bei diesem Projekt wurde ein 10 mm starkes Einscheibensicherheitsglas gewählt. Da die älteren Menschen viel Zeit zu Hause verbringen, ist der wetter-, wind- und schallgeschützte Balkon mit jeweils zehn Glaselementen und einer Flügelhöhe von 2,55 m ideal an das Leben im Alter angepasst. Durch eine eingelassene Bodenschiene ist bei den raumhohen Verglasungen im Parterre der barrierefreie Zutritt nach außen gewährleistet.
Im 1. und 2. OG wurde das System SL Modular eingebaut. Es besteht aus einer ungedämmten Brüstung mit integrierter Verglasung vom Typ SL 25. Das rahmenlose Schiebe-Dreh-System erzeugt eine durchgängig transparente Gebäudearchitektur. Im Brüstungsbereich wurde Verbundglas mit einer Stärke von 10 mm (nach TRAV) verwendet. Der Architekt hat für die Brüstungsfelder satinierte und klare Folien eingesetzt, teils aus gestalterischen, teils aus Gründen des Sichtschutzes für die dahinterliegenden Wohnungsräume.
Im Winter können die Senioren bei Ostsonne in ihren Loggien frühstücken. Diese Flexibilität überzeugt im Alltag: Ein offener Balkon für die sonnigen Tage des Jahres als auch ein Rundum-Wetterschutz bei kühlen Wind- und Regentagen. Das Schiebe-Dreh-System bietet auch Schutz vor Schlagregen. Eine kontrollierte Belüftung ist durch die definierten Spalte zwischen den Glaselementen gewährleistet.
Architekturbüro: Stiller Architekten, Hattingen
Teilen:
